Dějiny

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů

souhrn

[Exkluzivně] CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájeno podnikání v oblasti „vkladů domů“. Udržuje a pronajímá domy a přebírá odpovědnost „správce domu“, zatímco CCB Trust odpovídá za aktiva balení a platba nájemného.Hao Xinyao, 28. srpna, exkluzivně pro reportéra Jiemian News

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů-0

  [Exkluzivně] CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájeno podnikání v oblasti „vkladů domů“.

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů-1

   Udržuje a pronajímá domy a přebírá odpovědnost „správce domu“, zatímco CCB Trust odpovídá za aktiva balení a platba nájemného. Hao Xinyao Zdroj obrázku: Hailuo Creative. 28.

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů-2

   srpna se reportér zpravodajství o rozhraní dozvěděl výhradně to, že poté, co se v lednu letošního roku ujal vedení v Guangdongu, aby pilotoval „domácnost“ (tj. „Správu nemovitostí“) a pokusil se inovovat dlouhodobý model zásobování nájemním bydlením, stavba Banka zahájí v září letošního roku v Pekingu podnikání s „vkladem domů“. Lidé obeznámení s touto záležitostí odhalili Jiemian News,Na rozdíl od předchozího obchodního modelu, kdy působí pouze jako integrátor zdrojů a poskytovatel finančních služeb, nebude v Pekingu zahájen obchod s „vkladem domů“, který již nebude spolupracovat s leasingovými agenturami, ale bude jej řídit pronajímatel, China Construction Bank a její dvě dceřiné společnosti - Jianshe Rongjiayuan a CCB Trust společně dokončeny. Po podpisu smlouvy bude Jianrong Jiayuan odpovědný za správu, údržbu,Pronájem domů převezme odpovědnost „správce domu“, místo aby byl podruhé svěřen společností CCB zprostředkovatelské společnosti v oblasti bydlení; CCB Trust bude odpovědná za balení aktiv a platby nájemného.

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů-3

   „Pokud dojde k převodu práva na pronájem domu na 3 až 5 let na CCB, zaplatí CCB Trust pronajímateli nájemné na 3 až 5 let najednou. “ Novináři to uvedla výše zmíněná osoba obeznámená s touto záležitostí. „Protože nájemné je jednorázová platba, bude existovat určitá sleva, 89% sleva na 3 roky, 86% sleva na 4 roky a 84% sleva na 5 let. “ Vzhledem k délce doby pověření, je brána v úvahu výše zaplacených kapitálových nákladů a je třeba zohlednit související náklady na údržbu domu.

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů-4

   A míra odpisu, délka provizního období určuje velikost slevy při výplatě. reportéři:„Jako významná banka musí CCB převzít sociální odpovědnost a kontrola nájemného je rovněž politickým hlediskem, aby se zabránilo cenám nemovitostí a nájemnému.

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů-5

  “ Vzhledem k tomu, že banka, která dříve odpovídala za stavbu infrastruktury, není divu, že vstoupila Čínská stavební banka.

CCB rozšiřuje trh dlouhodobého pronájmu a v září bude v Pekingu zahájen další obchod se skladováním městských bytů-6

   trh s půjčováním bytů poprvé.

   Od konce roku 2017 Čínská stavební banka postupně zahájila provoz v Shenzhenu, Foshanu, Wu-chanu,Peking a další města dosáhly strategické spolupráce při leasingu bytů. Uvedli na trh téměř 10 000 sad dlouhodobého nájemního bydlení, včetně „CCB Jianrong Jiayuan“, a uvedli na trh první produkt na půjčení osobních bytů v oboru. V lednu 2018 zahájila Čínská stavební banka v Kuang-tungu poprvé své podnikání v oblasti „vkladů domů“ a pokusila se inovovat dodavatelský model dlouhodobého nájemního bydlení.

   Pronajímatel se může obrátit na centrum finančních služeb v oblasti bydlení pod CCB. CCB poskytuje pronajímatelům služby dlouhodobého posuzování příjmů z pronájmu a odpovídá pronajímateli a profesionálním leasingovým agenturám, aby dosáhly dlouhodobých transakcí pronájmu bytů na 3–10 let. Leasingová agentura zaplatí pronajímateli budoucí dlouhodobý příjem z pronájmu paušální částka nebo splátka a poté bude uvolněno dlouhodobé bydlení. Pronajměte nájemce a zodpovídejte za správu po pronájmu.

   V aplikaci CCB „CCB Jianrong Home“Rozdělte bydlení od ploch, nájemného a typů bytů. Když jsem zkontroloval zprávy o rozhraní, zjistil jsem, že ve všech okresech Pekingu není více než 10 domů a nájemné se pohybovalo od 1 600 juanů do 26 000 juanů. Guangzhou, Shenzhen a Wuhan, které jsou prvními třemi várkami pilotních měst, však mají více bydlení.

   APP je z hlediska bydlení rozdělena na jednotlivce, zprostředkovatele a instituce. „Institucionální“ výpisy pocházejí většinou ze zdrojů, jako je Xiangyu, apartmány z vaječných skořápek atd. , Označené „Ověření platformy“ a zprostředkující a osobní výpisy jsou označeny „Vládním ověřením“.

   Uživatelé mohou pomocí aplikace APP požádat o vklad domu, ověření domu, vyhodnocení nájemného a svěřit nebo pronajmout domy přímo. Další aplikací Čínské stavební banky, „CCB Jianrong Apartment“, je aplikace, která se specializuje na spolupráci se značkovými byty za účelem poskytování služeb leasingu domů. Mezi partnery patří Financial Street Apartment, 37 ° Apartment, Xinpai Apartment, Fengke Apartment, Sunshine Baobo. Nejen to, ale také spustil sloupek Anxin pro seniory, aktuálně bez obsahu.

   Zisk tradičního leasingu domů vychází z cenového rozdílu a účast bank na trhu leasingu domů má poskytovat více finančních služeb jako finanční pomoc při vstupu na leasingový trh. Například různé půjčovací produkty. Společnost Jiemian News zjistila, že Čínská stavební banka uvedla na trh s půjčováním tři produkty: „Půjčka pro domácnost“, „Půjčka nájemce“ a „Půjčka vlastníka“ pro různé skupiny lidí. „Půjčky na ubytování“ se vydávají způsobilým jednotlivcům k úhradě výdajů souvisejících s nájmem ak implementaci referenční úrokové sazby osobní půjčky v maximální výši 1 milionu.

  Maximální doba platnosti je 10 let; „Půjčka nájemce“ poskytuje půjčky na celkovou spotřebu oprávněným osobám a „Homelord Loan“ poskytuje půjčky na komplexní spotřebu způsobilým jednotlivým pronajímatelům. Výše uvedená osoba obeznámená s touto záležitostí řekla společnosti Jiemian News, že tři úvěrové produkty Čínské stavební banky pro trh s nájemním bydlením jsou ve skutečnosti spotřebitelské úvěry, ale úroková sazba je nižší než úroková sazba běžných zprostředkovatelů leasingu na trhu. Vzhledem k neustálému kolísání trhu s nemovitostmi stále existuje určitá míra nejistoty v politice.

Zda implementovat tři finanční produkty CCB Jianrongjiayuan v Pekingu stále čeká na pokyny z ústředí. Lze říci, že banky vstupující na leasingový trh nalezly stabilní, dlouhodobou a vysoce kvalitní stránku aktiv. Zda je však budoucí peněžní tok z pronájmu stabilní a zda návratnost kapitálu (ROE) může splňovat standard,Stále je to otázka, kterou je třeba neustále přemýšlet. Zodpovědný redaktor: Populární doporučení Xie Haipinga Odložte veřejný účet Sina Finance, abyste mohli 24 hodin denně vysílat nejnovější finanční informace a videa, další výhody pro fanoušky naskenujte QR kód, který budete následovat (sinafinance).