Politický

Spor se znovu objevuje, Yuexiucheng je obtížné otočit

souhrn

Za předchůdce města Yuexiu City, Dakang Shoe City, lze považovat za nejstarší velkoobchodní trh s obuví v Pekingu. Od velkoobchodního trhu Dakang Shoe City až po špičkový obchodní dům Yuexiu City však po mnoha kolech úprav stále existuje žádné zlepšení a spory bylo obtížné vyřešit. 11. června někteří obchodníci ve městě Yuexiu znovu vyjednávali s vedením města Yuexiu o vyřízení zálohy,Problém s námitkou nájemného. Příčinou je Yuexiu Chengjian

Spor se znovu objevuje, Yuexiucheng je obtížné otočit

Spor se znovu objevuje, Yuexiucheng je obtížné otočit-0

  Za předchůdce města Yuexiu City, Dakang Shoe City, lze považovat za nejstarší velkoobchodní trh s obuví v Pekingu. Od velkoobchodního trhu Dakang Shoe City až po špičkový obchodní dům Yuexiu City však po mnoha kolech úprav stále existuje žádné zlepšení a spory bylo obtížné vyřešit. 11. června někteří obchodníci ve městě Yuexiu znovu vyjednávali s vedením města Yuexiu o vyřízení zálohy,Problém s námitkou nájemného.

Spor se znovu objevuje, Yuexiucheng je obtížné otočit-1

   Důvodem je to, že většina obchodníků, na kterých Yuexiucheng trvá, nedávno obdržela oznámení o kolektivním výběru nájemného od řídící strany. Znovu se objevily spory, obchodníci obdrželi dopis od právníků, pekingský komerční deník zveřejnil „Obchodníci 100 milionů juanů v nákladech na renovaci, aby se vznesli spory o vlastnictví města Yuexiu“ 20.

Spor se znovu objevuje, Yuexiucheng je obtížné otočit-2

   března, a uvedli, že obchodníci z nákupního centra U-SHOW Yuexiu City společně založili obchodní výbor na obranu jejich práv. Doufám, že vrátíte zálohu z nákupního centra a plynule ukončíte smlouvu.

Spor se znovu objevuje, Yuexiucheng je obtížné otočit-3

   Reportér z Pekingského obchodního deníku nedávno obdržel zprávu, že členové obchodního výboru se připravují znovu hájit svá práva. Obchodníci uvedli, že nový vedoucí tým Yuexiucheng je v současné době na místě, ale skutečné problémy ještě nebyly vyřešeny a někteří obchodníci byli nuceni zavřít své obchody. Rozumí se, že tentokrát brání svá práva 37 obchodníků. Společné je, že nezaplatili nájem a poplatky za vlastnictví.

Spor se znovu objevuje, Yuexiucheng je obtížné otočit-4

   Rozpor mezi oběma stranami spočívá v tom, že obchodní centrum slibuje, že po oficiálním otevření zaplatí odpovídající poplatky, ale obchodní centrum nebylo oznámeno ani s oficiálním otevřením nesouvisí. Většina obchodů ve 2. a 3.

Spor se znovu objevuje, Yuexiucheng je obtížné otočit-5

   patře obchodního centra je stále prázdná, a v nákupním středisku chybí účinné odvodňovací metody. Obchodníci uvedli, že řídící tým města Yuexiu nedávno použil výpadky proudu k tomu, aby obchodníky donutil opustit trh. Pokud jde o depozit a další emise, vedení města Yuexiu dosud nereagovalo. Podle dopisu právníka zaslaného Yuexiuchengem od některých obchodníků v Yuexiucheng „leasingová smlouva“ uvádí, že pokud strana B nezaplatí nájemné po splatnosti, strana B zaplatí straně A 0,5% z celkového nájemného splatného v aktuálním období za každou den zpoždění.

   Jako úrok z prodlení s platbou;Pokud platba nebude provedena do 5 dnů po písemném upomínku strany A, strana A má právo zastavit služby nemovitosti a veškerou vodu, elektřinu, plyn, klimatizaci, topení, komunikace, širokopásmové připojení atd. Všech pronajatých obchodů Strana B, dokud strana B nezaplatí všechny platby.

   Veškerou odpovědnost a ztráty z toho vyplývající nese strana B.

   „Nájemní smlouva“ rovněž zmínila,Pokud strana B nezaplatí nájem v plné výši a včas po dobu delší než 15 dnů a strana B nezaplatí poplatky za správu nemovitosti a další související výdaje v plné výši a včas po dobu delší než 15 dnů, má se za to, že strana B porušila smlouvu a strana A má právo jednostranně ukončit tuto smlouvu a písemně to oznámit straně B.

   Strana A má právo požadovat, aby strana B zaplatila celé období bez poplatků za výzdobu, které strana B požívala, a požadovat, aby strana B zaplatila 12násobek nájemného z předchozího měsíce jako náhradu škody. Reportér z Beijing Business Daily zjistil, že město Yuexiu skutečně písemně vyrozumělo některé obchodníky, kteří nezaplatili nájemné a poplatky za vlastnictví. Obchodníci se však domnívali, že město Yuexiu bylo podvodnou investiční podporou, a neuváděli přesnou otevírací dobu a oznámení. Slíbilo to před tím, než byla splněna otevírací sazba, míra investic atd.

   Podle zpráv zasvěcených přijali někteří malí obchodníci také slovní záruku od Yuexiucheng. Udělejte ústupky a evakuujte nákupní středisko; Yuexiucheng původně slíbil, že nebude obchodníka činit odpovědným a že už nebude požadovat nájem a další výdaje, a požádal obchodníka pouze o co nejrychlejší evakuaci. Obchodník však nedávno obdržel od Yuexiuchenga dopis právníka . V tomto ohledu kontaktoval reportér z Pekingského obchodního deníku oddělení značek skupiny Pengrun Group a příslušná odpovědná osoba uvedla, že Yuexiu City v současné době zvažuje upgrade a transformaci.

  Někteří obchodníci se proto mohou rozhodnout opustit trh sami. Pokud jde o následky, Pengrun s obchodníky aktivně komunikuje. Někteří obchodníci však kvůli svým vlastním obchodním strategiím přišli o peníze a Yuexiucheng za to nemůže nést odpovědnost.

   Současně oddělení značky Pengrun uvedlo, že všechny problémy, které se v současné době týkají, musí být prováděny v souladu se zákony a předpisy a nelze je kompromitovat kvůli nepřiměřeným potížím některých obchodníků. Pokud jde o častý obrat vedoucích pracovníků ve městě Yuexiu, oddělení značky Perun uvedlo, že se jedná pouze o běžnou personální úpravu, a konkrétní důvody jsou dočasně nepohodlné zveřejnit. Kromě majetkových sporů si někteří obchodníci také stěžovali, že podzemní supermarket Shounong slibovaný městem Yuexiu nebyl otevřen, což do určité míry ovlivnilo i tok cestujících v obchodním centru.

  Dřívější zprávy uváděly, že Yuexiu City představí první samoobslužný supermarket skupiny Shounong v zemi, jehož otevření se očekává v dubnu. Od jednání však uběhlo několik měsíců a reportér z Pekingského obchodního deníku zjistil, že výstavba podzemního prostoru supermarketu nebyla zahájena. Podle některých obchodníků zřídil supermarket Shounong dočasný stánek ve městě Yuexiu během jarního festivalu, aby otestoval účinek, ale účinek nebyl dobrý.

  To může být také jeden z důvodů, proč se supermarket Shounong nedokázal usadit podle plánu. Někteří obchodníci novinářům řekli, že na začátku jejich vypořádání viděli různé sliby dané v procesu propagace investic města Yuexiu. Někteří obchodníci trvali na svém fungování a doufali, že se provoz obchodního centra zlepší. výměna vedoucího týmu, obchodního centra Situace se nezlepšila.

  Uvádí se, že byly zprávy, že se supermarket Yonghui usadí v Yuexiu City, ale vyjednávání nakonec selhalo. Pokud jde o nadcházející supermarket Shounong, příslušná osoba odpovědná za oddělení značky Pengrun uvedla, že dohoda se skupinou Shounong byla dokončena a otázka vstupu supermarketu Shounong v současné době postupuje. Stojí za zmínku, že v současnosti je ve 2.

   a 3. patře města Yuexiu málo podniků. Dvě třetiny jsou volné; i když cena kina v nejvyšším patře je mírná, je jen málo spotřebitelů, kteří se na něj přijdou podívat; nejmocnější nástroj v nákupních centrech - jídelna, počet lidí, kteří stolovají na oběd a večeři je také obtížné srovnávat s běžnými nákupními centry. Pokud jde o to, zda nákupní centrum bude mít novou strategickou transformaci, uvedla výše uvedená osoba odpovědná za oddělení značky Pengrun,Je dočasně nemožné zveřejnit, pouze rozhodnutí vyšší úrovně.

   Odborník na podnikání, který požádal, aby nebyl jmenován, uvedl, že město Yuexiu a obchodníci dosáhli mrtvého bodu. Soudě podle současné situace je tento mrtvý bod těžko prolomitelný. Obě strany nyní čekají, až druhá strana „udělá krok“. Soudě podle současného provozu města Yuexiu nemusí Shounong otevřít první samoobslužný velkoobjem v zemi.

  Protože obchodní model nákupního centra dočasně není schopen přilákat spotřebitele, tok cestujících poblíž je také relativně rozptýlený.

   Bolest transformace Jak transformace velkoobchodních nákupních center narušila situaci Předchůdcem města Yuexiu bylo Dakang International Shoe City, které se zabývalo hlavně velkoobchodem s obuví.

   V únoru 2011 společnost Dakang Shoe City oznámila, že byla uzavřena kvůli obchodním problémům. se město obuvi Dakang, které bylo dva roky nečinné, změnilo na „„Gome Life Plaza“ představil catering, kina atd. A později změnil svůj název na „U-SHOW Yuexiu City“; ve srovnání s obchodním modelem nového města byl průmysl v té době optimističtější ohledně umístění Dakang Shoe City a věřili, že toto místo by mohlo přilákat železniční stanici v Pekingu na jih. S obyvateli okolních komunit chtělo město Yuexiu zpočátku také díky své lehké a extravagantní poloze vyhrát druhou obchodní čtvrť s módním kruhem.

  Kvůli častým změnám v manažerském týmu a problémům s vlastní obchodní strategií se však Yuexiu City dostalo stále dál od svého původního cíle.

   Ve skutečnosti se za poslední dva roky hlavní velkoobchodní trhy v Pekingu zavíraly jeden po druhém a čelí transformaci. 13.

   června bylo zavřeno největší město obuvi v Pekingu Dahongmen a 650 podniků bylo vyřazeno.

   Toto bylo kdysi známé distribuční centrum obuvnického průmyslu na severu,V důsledku rozvoje trhu a potenciálních bezpečnostních rizik způsobených „sklady kůlny“, které postavili obchodníci v posledních dvou letech, se však město obuvi začalo zavírat. Jak se země v budoucnu promění, se také stalo středem pozornosti všech. Ani jako dřívější transformace města Yuexiu neexistoval žádný rozumný model rozvoje.

   Speciálně pozvaní odborníci z Beishang Research Institute,Lai Yang, výkonný viceprezident Pekingské společnosti pro podnikovou ekonomiku, je přesvědčen, že město Yuexiu se liší od právě zavřeného města obuvi Dahongmen. Dahongmen patří do koncentrované oblasti velkoobchodního trhu s nízkou hustotou okolních obyvatel. v budoucnu velké množství nákupních center nebo komerčních center. Tuto část transformace je třeba vyhodnotit a naplánovat podle její vlastní situace a nebude jednoduše kopírovat model města Yuexiu.

  A Yuexiu City není jen o majetkových sporech, ale také o vyřešení svého obchodního modelu, aby se zcela transformoval. Chen Liping, profesor na Vysoké škole ekonomie, obchodu a podnikání, uvedl, že spory o vlastnická práva ve městě Yuexiu jsou komplikovanější, ale geografická poloha je lepší a poblíž není velké integrované nákupní nákupní centrum, takže do budoucna stále existuje potenciál pro rozvoj. Ale v posledních dvou letech bylo město Yuexiu dychtivé otevřít. Po změně mnoha dávek profesionálních manažerů už není nikdo, kdo by je zvětšil a posílil.

   Chen Liping uvedl, že Yuexiu City bude muset být v budoucnu přemístěno Pengrunem a změnit stávající obchodní model.

Musí nejen usilovat o krátkodobé výhody, aby bylo možné úplně vyřešit problém podpory investic. Pekingský komerční denní reportér Wu Wenzhi, interní reportér Chen Yunzhe.